不動産投資
地域のおすすめ不動産を購入するときに、お得な公売物件を考慮に入れておくのも良いでしょう。そこで今回は東京、大阪、名古屋、福岡の公売物件について話していきます。 そもそも公売物件とは？ リモートワークの広がりと都市部の不動産価値 東京23区の公売…
投資用のマンションを購入し、ある程度利益があがったので、出口戦略として物件を売却したいという方もいらっしゃるかもしれませんね。 自身でマンションを販売するのは限界があるので、不動産会社に販売代理を頼むという方もいらっしゃるかもしれません。一…
マンションで不動産投資をするときの利回りは、物件の築年数で変わってきます。築年数が経過していない新築マンションの利回りの相場は、だいたい2％から5％前後です。 新築のマンションで不動産投資をするときは、3％前後の利回りを目安に良し悪しを判断す…
ライフスタイルが変わって今住んでいるマンションを貸したい場合や、長期出張になって短い期間の間でもいいから、マンションを貸し出したい場合、どのような手続きを踏めばいいか悩んだことはありませんか？ そこで今回は、居住用のマンションを貸し出すとき…
マンションの家賃収入だけで、セミリタイアしたいなんていうのが夢という方もいらっしゃるかもしれませんね。今回は、マンションの家賃家賃収入がいったいどのくらいになるのか徹底解説していきたいと思います。 マンションの家賃収入だけで生活するには？ …
不動産投資を考えている方で、マンションの一棟買いを考えている方もいらっしゃるかもしれませんね。そこで今回は、不動産投資におけるマンションの一棟買いについて徹底解説していきます！ マンション一棟買い、人気エリアの買い物件を調査！ 区分買いとの…
不動産投資は、長期の保有になり銀行からの借入によりレバレッジを効かせやすく株などと比較して、価格変動が緩やかです。そのため、個人投資家の中でも、普段の仕事がありかつ時間に制限のあるサラリーマンが、老後を考えて不動産投資を選択するケースが多…
不動産投資について、調べていくと１部屋だけ購入する区分所有のマンションではなく、一棟まるまるマンションを購入した場合は、一体いくらくらい費用がかかるのだろうと考えたことはありませんか？ そこで今回は、マンション一棟を購入するためにかかる費用…
不動産投資に興味をもったという方で、オーナーチェンジ物件という言葉を初めて知ったという方もいらっしゃるかもしれませんね。 すでに入居者がいるから安心なのかな？と思った方もいらっしゃるかもしれませんね。そこで今回は、オーナーチェンジ物件につい…
経済大国であり、世界をリードするアメリカ。積極的な移民の受け入れにより人口は先進国の中でも、年々増加しています。一方、日本はバブル崩壊後失われた二十年と呼ばれ、経済の発展速度は低下し、少子高齢により、不動産価値も下がるのではないかとさえ言…
アパート投資を始める前に、どのくらいのリスクやコストがかかるのか知っておきたいですよね。ここでは、アパート投資について徹底解説していきます。 アパート投資で失敗する前に読んでおきたいリスクの話 ー空室リスクとは？ 空室リスクとは、購入したアパ…
アパート経営をはじめようと思った方で、まず利回りが気になる方が多いのではないでしょうか。この記事では、アパート経営の利回りについて徹底解説していこうと思います。 アパート経営利回り、利益を出すには最低いくら必要？ ー表面利回りの算出方法 ー実…
アパートの一棟買いを検討されている方で、どのような物件を買えばいいか迷っている方はいませんか？そこで今回は、アパート一棟買いについて解説していきたいと思います。 アパート一棟買いで失敗した人の特徴とは？ ー新築アパートのメリット ー中古アパー…
投資用の不動産を探すときにどのように不動産物件を皆さんは探していますか？ リモートワークによる働き方の変革、少子高齢化により地方の人口減少など日本の不動産物件も需要と供給の変動により、大きく変わりつつあります。 今回は、投資用の不動産物件の…
不動産投資の勉強をはじめてみると利回りという言葉をよく目にするかもしれませんね。そこで今回は、不動産投資の利回りについて勉強していきましょう。 ＜不動産投資の利回りを計算してみよう！＞ ＜不動産投資の利回り、平均ラインは何％？＞ 利回りの良さ…
初めて不動産投資で、ワンルーム投資について興味がある方も多いかもしれませんね。そこで今回はワンルームの不動産投資について説明していきたいと思います。 ＜中古のワンルーム投資＞ ー中古ワンルーム投資のメリット ー中古ワンルーム投資のデメリット …
投資について勉強していると、REITや不動産投資信託という言葉を目にしませんか？そこで今回は、不動産投資信託（REIT）について話していきたいと思います。 REITと不動産投資の違いや利回りやリスクについても書いたので、ぜひ参考にしてくださいね。 不動…
不動産投資について勉強していると利回りについて気になった方もいらっしゃるかもしれませんね。そこで今回は、不動産の利回りについて説明していきたいと思います。 ＜高利回り物件の特性とは？＞ ＜不動産投資における利回りって何？＞ ＜実質利回りとは？…
不動産投資を購入しようと思っている方で、修繕費用がどのくらいかかるか気になりませんか？不動産を購入し、建築してからある程度時間が立ってくると、修繕費用は必ずかかってきます。 そこで今回は、修繕費用や内容など幅広く話していきたいと思います。 …
今回は、不動産投資をする上で重要になってくる不動産価格の変動をテーマに、主な要因分析や価格が設定される手法について解説していきたいと思います。 ＜不動産相場・不動産価格情報をチェック！＞ ー不動産の価格を左右する２つの理由 ＜不動産価格の仕組…
不動産投資セミナーに初めて参加されようと思っている方は、セミナーが終わった後に売り付けられないか不安という方や、そもそもどういったセミナーに参加すればいいのかわからないという方がいらっしゃるかもしれませんね。 そこで今回は、不動産セミナー（…
＜リノベーションとリフォームとの違いとは＞ リノベーションと似た言葉に「リフォーム」がありますが、2つは明確に異なるものです。リフォームとは、破損や経年劣化などで機能が低下した建物を改修し、元の状態に戻すこと、あるいはできる限り近づけること…
不動産投資のために購入する物件といえば、アパートやマンション、一軒家など様々ですが、それぞれの物件によって特徴があります。 今回は様々ある物件の中で、投資用マンションについて、高額売却するコツや、投資用マンションを持つことのメリット・デメリ…
老後の蓄えが不安になり、最近投資について勉強をし始めたという方もいらっしゃるかもしれませんね。 特に、不動産投資は一般的に銀行の借り入れを元に不動産の投資を行う場合が多いため、ローンの組み方について、疑問をもったことがあるかもしれません。 …
不動産投資をはじめようと思った時に、友人からやめた方がいと止められた経験がある方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、なぜ不動産投資をやめた方がいいと言われているのか、その理由について話していきたいと思います。 また、不動産投資の種類…
不動産投資を始めてみようと調べる中で、投資物件をマンションにするか一戸建てにするか迷うことがあるでしょう。 今回は不動産投資におけるマンションと一戸建てを徹底比較していきます！ ＜不動産投資のメリット＞ ＜初期費用を徹底比較＞ ＜維持費を徹底…
マンション投資という言葉を聞いた時、どんなイメージを持つでしょうか。しつこい営業、詐欺などネガティブなワードを思い浮かべる方も多いと思います。 しかしきちんとした知識をつければ、マンション投資はたくさんのメリットがある投資です。今回はそんな…
不動産投資において、土地の買い時売り時の見極めは大きなポイントです。今回は土地価格の調べ方や今後の推移について解説していきます。 ＜「売りたい」「買いたい」土地価格の調べ方を教えます＞ ＜東京の土地価格の推移、今後はどうなる？＞ ＜千葉の土地…
不動産投資に限らず、投資は長期投資と短期投資に分けられます。それぞれの特徴やメリット、種類などを解説していきます。 ＜不動産投資における、長期投資と短期投資の違い＞ ＜インデックス投資と不動産投資の違いとは＞ ＜長期投資の種類はいくつある？自…
不動産投資で収益物件を持つことにより、本業とは別の収入を得ることができます。今回は、そんな収益物件について解説していきます。 ＜収益物件とは？＞ ＜売るとき買う時、賃貸で入っている住人がいたらどうするの？＞ ＜オーナーチェンジで失敗しないため…
不動産投資をしている人の中で、海外不動産投資について興味がある方も多いのではないでしょうか。今回は、海外の不動産投資について詳しくお話ししていきます。 ＜海外不動産投資とは？＞ ＜海外不動産投資と日本の不動産投資の違い＞ ＜失敗の原因とパター…
不動産投資を始められる方や始めたばかりの方で、意味のわからない用語が多すぎる！と思っている方もいるのではないでしょうか。 今回は、不動産投資において重要な用語について紹介し、それぞれを解説していきます。また海外での不動産投資を考えている人向…
不動産投資には様々なリスクがあります。リスクをよく知って不動産投資をすることで、大きな失敗を防ぐことができます。今回は不動産投資に関するリスクを紹介していきます。 ＜不動産のリスクの種類＞ ＜地方と東京のリスク＞ ＜中古と新築のリスク＞ ＜ワ…
不動産投資において気をつけなければいけないことの一つに詐欺があります。 今回は、詐欺に遭わないために知っておくべきことや、もし詐欺にあってしまったらどうすればいいかについて詳しく解説していきます。 ＜詐欺のパターン＞ ＜アパート経営の実際の詐…
不動産投資を考えている人の中で、シェアハウスに投資しようと考えている人もいると思います。特に首都圏や人口密度の多いエリアではシェアハウスの数も多いと言えるでしょう。今回はそんなシェアハウスの不動産投資事情について解説していきます。 ＜シェア…
不動産投資を始めようと思うけれど、不動産投資って本当に儲かるの？と疑問を持たれる方はいると思います。 ここでは、不動産投資で利益が出る仕組みや不動産投資を行う際の注意点について解説していきます！ ＜不動産投資は本当に儲かるのか？儲かるなら売…
不動産投資では主に家賃収入で利益を得ることが多いですが、売却によって利益を得る場合もあります。 売却の際、その売却価格、相場を知る手助けをしてくれる様々なサービスがあります。今回は不動産の売却に役立つサービスについて紹介していきます。 ＜不…
不動産投資において、初期費用はなるべく抑えたい、もしくは自己資産以上の額の投資をしたいと考えておられる方は金融機関で融資を受けることができます。 その際、借りた金額に対して支払う利息の割合が金利です。今回は不動産投資における融資について解説…
不動産投資について勉強する中で、本をご購入される方も多いでしょう。今回は、おすすめの不動産投資に関する本を、学びたいテーマ別に紹介していきます！ ＜不動産投資について本で学ぶメリットや選び方のコツとは＞ ＜初心者へのおすすめ「不動産投資本」…
不動産投資を始めるにあたって、セミナーや専門家への相談以外にも、自分で勉強しようと考えている方も多いと思います。 今回は自分での不動産投資の勉強法や、その手助けになるようなものを紹介していきます。 ＜初めての不動産投資のリスクと自分で勉強す…
不動産投資に興味はあるけれど、副業にあたるか不安な方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、副業としての不動産投資について詳しく解説していきます！ ＜不動産投資は副業にならない？＞ ＜不動産投資は会社に内緒でできる？判明する理由とは＞ ＜…
不動産投資を始めたいけど、初期費用はあんまりかけたくない、、、そんな方のために、今回は少額から始める不動産投資についてお話ししていきます。 ＜少額で始める不動産投資は何がある？＞ ＜少額で始める不動産投資のメリット、デメリットとは？＞ ＜不動…
不動産投資を始めたいけど、一体何から知っておけばいいのかわからない。そんな方のために今回は、不動産投資について初心者の方にもわかりやすく解説していきます。 ＜不動産投資とは＞ ＜不動産投資の目的＞ ・安定した長期的な収入 ・資産形成 ・インフレ…
これから不動産投資を始めようと思っている方、初期費用はいくらかかるのか気になりますよね。今回は、知っておきたい相場や初期費用を抑えるコツなどを紹介していきます！ ＜不動産投資の初期費用、いくら？＞ ＜初期費用なしでも不動産投資をはじめられる…
不動産投資においては、金融機関から融資を受けることで大きな額の投資をすることが可能です。その融資の際、金利のことは気になりますよね。今回は不動産投資における金利について徹底解説していきます。 ＜不動産投資適正金利とは？＞ ＜金融機関で変わる…
不動産投資において、空き家問題は考えておかなければならないリスクです。今回は空き家問題の原因や回避方法などを詳しく解説していきます。 ＜空き家問題とは＞ ＜空き家問題の原因と背景＞ ＜空き家問題への対策＞ ・設備を新しくする ・リノベーションす…
不動産投資にあたって、先輩の成功した投資家の体験談や過去の失敗から学んだり、交流会やセミナーに参加して実際にアドバイスをもらうことは皆さんの不動産投資の成功に繋がるでしょう。 今回は不動産投資家を目指す方が参考にできる先輩の投資家の方々、投…
マンションやアパートに不動産投資する際、「レバレッジ」もしくは「レバレッジ効果」という言葉を耳にすることがありますよね。そこで今回は不動産投資において重要な「レバレッジ」について解説していきます！ ＜一般的にレバレッジって何？＞ ＜不動産投…
様々な働き方が広がっている今日、副業をお考えの方も多いのではないでしょうか。今回は副業としての不動産投資について解説していきます！ ＜不動産投資とはどんな副業か＞ ＜初心者にもわかりやすい不動産投資＞ ・戸建て投資 ・一棟マンション、アパート…
サラリーマンでもできる副業として「不動産投資」をお考えの方も多いでしょう。今回はそんな、サラリーマンが始める不動産投資について解説していきます。 ＜不動産投資でサラリーマン卒業？！その実態とは＞ ＜不動産投資層、サラリーマンの割合は？そのメ…
